Loyer moyen Wittelsheim 2026 : 11.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Wittelsheim
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Wittelsheim

11.56€/m²

médian estimé

8.98€

Min · IC 95%

11.56€

Médian

14.87€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

289€/mois

T2 (45m²)

520€/mois

T3 (70m²)

809€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Wittelsheim

Rendement sous tension

Prix au m² 33,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,44 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

289 €

Fourchette : 224–372 €/mois

45 m²

520 €

Fourchette : 404–669 €/mois

65 m²

751 €

Fourchette : 584–967 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.44 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.68 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par loyer médian.

Habsheim

5 076 hab.

16.4 €/m²

Saint-Louis

22 805 hab.

15.4 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

15.4 €/m²

Huningue

7 487 hab.

15.1 €/m²

Rixheim

14 380 hab.

14.3 €/m²

Analyse complète Wittelsheim

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Wittelsheim

Prix immobilier

3 124 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Wittelsheim ?

Le loyer médian à Wittelsheim est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Wittelsheim ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Wittelsheim, le loyer attendu est d'environ 520 €/mois (fourchette 404-669 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Wittelsheim ?

Le rendement brut moyen à Wittelsheim est de 4.44 % en appartement, 4.68 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.