Loyer moyen Volmerange-les-Mines 2026
2 289 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Volmerange-les-Mines (57330) est de 16.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 725 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Volmerange-les-Mines
16.11€/m²
médian estimé
11.9€
Min · IC 95%
16.11€
Médian
21.81€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
403€/mois
T2 (45m²)
725€/mois
T3 (70m²)
1128€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Volmerange-les-Mines
- Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Forte demande locative — Score demande 72/100, vacance maîtrisée (5.4%)
- Services de proximité — Score services 76/100, vie locale fonctionnelle
Points d'attention
- Marché peu liquide — Transactions annuelles insuffisantes, tendance incertaine
- Parc immobilier ancien — 28.7% de passoires F/G, rénovation nécessaire
Investissement locatif : Privilégier maisons pour rendement 5.49% et statut Pinel
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
403 €
Fourchette : 297–545 €/mois
725 €
Fourchette : 535–981 €/mois
1 047 €
Fourchette : 773–1 417 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.80 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Volmerange-les-Mines
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Volmerange-les-Mines ?
Le loyer médian à Volmerange-les-Mines est de 16.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.9 € et 21.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Volmerange-les-Mines ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Volmerange-les-Mines, le loyer attendu est d'environ 725 €/mois (fourchette 535-981 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Volmerange-les-Mines ?
Le rendement brut moyen à Volmerange-les-Mines est de 4.80 % en appartement, 5.49 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Volmerange-les-Mines est-elle en zone Pinel ?
Oui, Volmerange-les-Mines est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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