Loyer moyen Villers-lès-Roye 2026
288 habitants · Somme · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Villers-lès-Roye (80700) est de 10.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 492 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.9 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Villers-lès-Roye
10.94€/m²
médian estimé
9.43€
Min · IC 95%
10.94€
Médian
12.7€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
274€/mois
T2 (45m²)
492€/mois
T3 (70m²)
766€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Villers-lès-Roye
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
274 €
Fourchette : 236–317 €/mois
492 €
Fourchette : 424–571 €/mois
711 €
Fourchette : 613–825 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Villers-lès-Roye
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villers-lès-Roye ?
Le loyer médian à Villers-lès-Roye est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 12.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Villers-lès-Roye ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Villers-lès-Roye, le loyer attendu est d'environ 492 €/mois (fourchette 424-571 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Villers-lès-Roye ?
Le rendement brut moyen à Villers-lès-Roye est de 9.40 % en appartement, 8.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Villers-lès-Roye est-elle en zone Pinel ?
Oui, Villers-lès-Roye est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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