Loyer moyen Val-de-la-Haye 2026
689 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Val-de-la-Haye (76380) est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 494 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.0 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
8.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Val-de-la-Haye
10.98€/m²
médian estimé
8.88€
Min · IC 95%
10.98€
Médian
13.57€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
275€/mois
T2 (45m²)
494€/mois
T3 (70m²)
769€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Val-de-la-Haye
- Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
275 €
Fourchette : 222–339 €/mois
494 €
Fourchette : 400–611 €/mois
714 €
Fourchette : 577–882 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.07 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Val-de-la-Haye
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Val-de-la-Haye ?
Le loyer médian à Val-de-la-Haye est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 8.9 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Val-de-la-Haye ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Val-de-la-Haye, le loyer attendu est d'environ 494 €/mois (fourchette 400-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Val-de-la-Haye ?
Le rendement brut moyen à Val-de-la-Haye est de 6.12 % en appartement, 7.07 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Val-de-la-Haye est-elle en zone Pinel ?
Oui, Val-de-la-Haye est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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