Loyer moyen Thoraise 2026
336 habitants · Doubs · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Thoraise (25320) est de 12.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 549 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.2 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Thoraise
12.19€/m²
médian estimé
9.28€
Min · IC 95%
12.19€
Médian
16€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
305€/mois
T2 (45m²)
549€/mois
T3 (70m²)
853€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Thoraise
- Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
305 €
Fourchette : 232–400 €/mois
549 €
Fourchette : 418–720 €/mois
792 €
Fourchette : 603–1 040 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.54 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Thoraise
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 133 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Thoraise ?
Le loyer médian à Thoraise est de 12.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Thoraise ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Thoraise, le loyer attendu est d'environ 549 €/mois (fourchette 418-720 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Thoraise ?
Le rendement brut moyen à Thoraise est de 6.86 % en appartement, 6.54 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Thoraise est-elle en zone Pinel ?
Oui, Thoraise est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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