Loyer moyen Técou 2026 : 12.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Técou
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Técou

12.78€/m²

médian estimé

10.04€

Min · IC 95%

12.78€

Médian

16.27€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

320€/mois

T2 (45m²)

575€/mois

T3 (70m²)

895€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Técou

À surveiller

Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

320 €

Fourchette : 251–407 €/mois

45 m²

575 €

Fourchette : 452–732 €/mois

65 m²

831 €

Fourchette : 653–1 057 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 81 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Sulpice-la-Pointe

9 719 hab.

11.4 €/m²

Albi

51 290 hab.

11.2 €/m²

Saint-Juéry

6 564 hab.

11.2 €/m²

Lavaur

10 965 hab.

11.2 €/m²

Gaillac

16 162 hab.

10.7 €/m²

Analyse complète Técou

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Técou

Prix immobilier

2 068 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Técou ?

Le loyer médian à Técou est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 16.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Técou ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Técou, le loyer attendu est d'environ 575 €/mois (fourchette 452-732 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Técou ?

Le rendement brut moyen à Técou est de 7.42 % en appartement, 6.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.