Loyer moyen Tarcenay-Foucherans 2026
1 498 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Tarcenay-Foucherans (25620) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 483 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tarcenay-Foucherans
10.74€/m²
médian estimé
8.41€
Min · IC 95%
10.74€
Médian
13.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
269€/mois
T2 (45m²)
483€/mois
T3 (70m²)
752€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tarcenay-Foucherans
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — Seulement 3.2% de passoires F/G, parc moderne
- Stabilité socio-économique — Faible chômage (4%) et revenu médian élevé (29k€)
Points d'attention
- Marché très peu liquide — Seulement 8 transactions/an, risque de revente difficile
- Faible demande locative — Score demande locative bas (51/100), vacance à 6.5%
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour rendement et défiscalisation Pinel, éviter la revente rapide
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
269 €
Fourchette : 210–343 €/mois
483 €
Fourchette : 379–617 €/mois
698 €
Fourchette : 547–891 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
5.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Tarcenay-Foucherans
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tarcenay-Foucherans ?
Le loyer médian à Tarcenay-Foucherans est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tarcenay-Foucherans ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tarcenay-Foucherans, le loyer attendu est d'environ 483 €/mois (fourchette 379-617 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tarcenay-Foucherans ?
Le rendement brut moyen à Tarcenay-Foucherans est de 5.10 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tarcenay-Foucherans est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tarcenay-Foucherans est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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