Loyer moyen Stiring-Wendel 2026
10 956 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Stiring-Wendel (57350) est de 9.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 433 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Stiring-Wendel
9.63€/m²
médian estimé
7.6€
Min · IC 95%
9.63€
Médian
12.2€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
241€/mois
T2 (45m²)
433€/mois
T3 (70m²)
674€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Stiring-Wendel
- Prix au m² 27,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut 9.89% (apt) — Top 16% France
- Services de proximité — Score services 94/100 — accès quotidien aisé
Points d'attention
- Marché peu liquide — Données DVF insuffisantes — tendance à confirmer
- Chômage élevé — 20% de chômage — fragilité socio-économique
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement Pinel
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
241 €
Fourchette : 190–305 €/mois
433 €
Fourchette : 342–549 €/mois
626 €
Fourchette : 494–793 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.05 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Stiring-Wendel
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Stiring-Wendel ?
Le loyer médian à Stiring-Wendel est de 9.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 12.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Stiring-Wendel ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Stiring-Wendel, le loyer attendu est d'environ 433 €/mois (fourchette 342-549 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Stiring-Wendel ?
Le rendement brut moyen à Stiring-Wendel est de 9.89 % en appartement, 8.05 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Stiring-Wendel est-elle en zone Pinel ?
Oui, Stiring-Wendel est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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