Loyer moyen Salagnac 2026
686 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Salagnac (24160) est de 9.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 444 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.9 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
7.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Salagnac
9.87€/m²
médian estimé
7.89€
Min · IC 95%
9.87€
Médian
12.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
247€/mois
T2 (45m²)
444€/mois
T3 (70m²)
691€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Salagnac
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
247 €
Fourchette : 197–309 €/mois
444 €
Fourchette : 355–556 €/mois
642 €
Fourchette : 513–802 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Salagnac
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Salagnac
Prix immobilier
1 767 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Salagnac ?
Le loyer médian à Salagnac est de 9.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 7.9 € et 12.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Salagnac ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Salagnac, le loyer attendu est d'environ 444 €/mois (fourchette 355-556 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Salagnac ?
Le rendement brut moyen à Salagnac est de 6.70 % en appartement, 8.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Salagnac est-elle en zone Pinel ?
Oui, Salagnac est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Salagnac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier SalagnacLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Salagnac