Loyer moyen Saint-Étienne-de-Maurs 2026
763 habitants · Cantal · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Étienne-de-Maurs (15600) est de 7.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 333 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
5.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Étienne-de-Maurs
7.41€/m²
médian estimé
5.9€
Min · IC 95%
7.41€
Médian
9.31€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
185€/mois
T2 (45m²)
333€/mois
T3 (70m²)
519€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Étienne-de-Maurs
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
185 €
Fourchette : 148–233 €/mois
333 €
Fourchette : 266–419 €/mois
482 €
Fourchette : 384–605 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.37 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Étienne-de-Maurs
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-de-Maurs ?
Le loyer médian à Saint-Étienne-de-Maurs est de 7.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.9 € et 9.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Étienne-de-Maurs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Étienne-de-Maurs, le loyer attendu est d'environ 333 €/mois (fourchette 266-419 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Étienne-de-Maurs ?
Le rendement brut moyen à Saint-Étienne-de-Maurs est de 7.37 % en appartement, 6.69 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Étienne-de-Maurs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Étienne-de-Maurs est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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