Loyer moyen Rurange-lès-Thionville 2026
2 327 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Rurange-lès-Thionville (57310) est de 14.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 650 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Rurange-lès-Thionville
14.44€/m²
médian estimé
11.49€
Min · IC 95%
14.44€
Médian
18.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
361€/mois
T2 (45m²)
650€/mois
T3 (70m²)
1011€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Rurange-lès-Thionville
- Prix au m² 45,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut appartement à 6.56%, supérieur à la moyenne nationale
- Stabilité socio-économique — Score de stabilité socio à 82/100, faible taux de chômage (5%)
Points d'attention
- Liquidité du marché faible — Volume de transactions insuffisant pour une analyse fiable
- Absence de données d'évolution — Tendance prix non fiable (trend_reliability null), risque de décote
Investissement locatif localement : Privilégier l'achat pour location longue durée aux résidents locaux, profiter du rendement élevé
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
361 €
Fourchette : 287–453 €/mois
650 €
Fourchette : 517–816 €/mois
939 €
Fourchette : 747–1 179 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Rurange-lès-Thionville
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 640 €/m²
Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Rurange-lès-Thionville ?
Le loyer médian à Rurange-lès-Thionville est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 18.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Rurange-lès-Thionville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Rurange-lès-Thionville, le loyer attendu est d'environ 650 €/mois (fourchette 517-816 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Rurange-lès-Thionville ?
Le rendement brut moyen à Rurange-lès-Thionville est de 6.56 % en appartement, 5.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Rurange-lès-Thionville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Rurange-lès-Thionville est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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