Loyer moyen Rouffiac-d'Aude 2026
514 habitants · Aude · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Rouffiac-d'Aude (11250) est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 419 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.3 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
7.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Rouffiac-d'Aude
9.32€/m²
médian estimé
7.57€
Min · IC 95%
9.32€
Médian
11.49€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
233€/mois
T2 (45m²)
419€/mois
T3 (70m²)
652€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Rouffiac-d'Aude
- Prix au m² 13,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
233 €
Fourchette : 189–287 €/mois
419 €
Fourchette : 341–517 €/mois
606 €
Fourchette : 492–747 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Rouffiac-d'Aude
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Rouffiac-d'Aude ?
Le loyer médian à Rouffiac-d'Aude est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Rouffiac-d'Aude ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Rouffiac-d'Aude, le loyer attendu est d'environ 419 €/mois (fourchette 341-517 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Rouffiac-d'Aude ?
Le rendement brut moyen à Rouffiac-d'Aude est de 6.74 % en appartement, 6.68 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Rouffiac-d'Aude est-elle en zone Pinel ?
Oui, Rouffiac-d'Aude est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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