Loyer moyen Poisieux 2026 : 8.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Poisieux
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.8 €

par m²/mois · DHUP 2023

Plancher IC 95%

7.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Poisieux

8.8€/m²

médian estimé

7.14€

Min · IC 95%

8.8€

Médian

10.84€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

220€/mois

T2 (45m²)

396€/mois

T3 (70m²)

616€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Poisieux

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

220 €

Fourchette : 179–271 €/mois

45 m²

396 €

Fourchette : 322–488 €/mois

65 m²

572 €

Fourchette : 464–705 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.37 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

12.22 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Doulchard

9 647 hab.

12.7 €/m²

Saint-Florent-sur-Cher

6 463 hab.

11.9 €/m²

Bourges

64 186 hab.

11.4 €/m²

Mehun-sur-Yèvre

6 380 hab.

9.1 €/m²

Vierzon

25 068 hab.

9.0 €/m²

Analyse complète Poisieux

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Poisieux

Prix immobilier

1 127 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Poisieux ?

Le loyer médian à Poisieux est de 8.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 10.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Poisieux ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Poisieux, le loyer attendu est d'environ 396 €/mois (fourchette 322-488 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Poisieux ?

Le rendement brut moyen à Poisieux est de 9.37 % en appartement, 12.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.