Loyer moyen Petit-Caux 2026
9 513 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Petit-Caux (76370) est de 10.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 477 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Petit-Caux
10.6€/m²
médian estimé
8.37€
Min · IC 95%
10.6€
Médian
13.42€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
265€/mois
T2 (45m²)
477€/mois
T3 (70m²)
742€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Petit-Caux
- Prix au m² 35,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Forte croissance des prix — Hausse de +33.9% sur 3 ans (DVF, trend_reliability haute)
- Excellente liquidité — 145 transactions récentes, score de liquidité Pillr de 100/100
Points d'attention
- Passoires thermiques — 25.2% de logements classés F ou G au DPE, risque de travaux
- Réglementation LCD — Réglementation locale restrictive pour la location courte durée
Cibler l'acquisition de maisons : Privilégier l'achat de maisons individuelles pour viser un rendement brut proche de 6%.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
265 €
Fourchette : 209–335 €/mois
477 €
Fourchette : 376–604 €/mois
689 €
Fourchette : 544–872 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Petit-Caux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Petit-Caux
Prix immobilier
2 577 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Petit-Caux ?
Le loyer médian à Petit-Caux est de 10.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Petit-Caux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Petit-Caux, le loyer attendu est d'environ 477 €/mois (fourchette 376-604 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Petit-Caux ?
Le rendement brut moyen à Petit-Caux est de 4.94 % en appartement, 5.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Petit-Caux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Petit-Caux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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