Loyer moyen Ormoy 2026
3 225 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ormoy (91540) est de 16.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 730 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ormoy
16.23€/m²
médian estimé
14.09€
Min · IC 95%
16.23€
Médian
18.69€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
406€/mois
T2 (45m²)
730€/mois
T3 (70m²)
1136€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ormoy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
406 €
Fourchette : 352–467 €/mois
730 €
Fourchette : 634–841 €/mois
1 055 €
Fourchette : 916–1 215 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.24 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.93 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Ormoy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ormoy ?
Le loyer médian à Ormoy est de 16.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.1 € et 18.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ormoy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ormoy, le loyer attendu est d'environ 730 €/mois (fourchette 634-841 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ormoy ?
Le rendement brut moyen à Ormoy est de 6.24 % en appartement, 5.93 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ormoy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ormoy est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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