Loyer moyen Orbey 2026 : 11.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Orbey
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Orbey

11.93€/m²

médian estimé

9.32€

Min · IC 95%

11.93€

Médian

15.27€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

298€/mois

T2 (45m²)

537€/mois

T3 (70m²)

835€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Orbey

Bon terrain de rendement

Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,61 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

298 €

Fourchette : 233–382 €/mois

45 m²

537 €

Fourchette : 420–687 €/mois

65 m²

775 €

Fourchette : 606–993 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.61 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.88 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par loyer médian.

Habsheim

5 076 hab.

16.4 €/m²

Saint-Louis

22 805 hab.

15.4 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

15.4 €/m²

Huningue

7 487 hab.

15.1 €/m²

Rixheim

14 380 hab.

14.3 €/m²

Analyse complète Orbey

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Orbey

Prix immobilier

1 880 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Orbey ?

Le loyer médian à Orbey est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 15.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Orbey ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Orbey, le loyer attendu est d'environ 537 €/mois (fourchette 420-687 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Orbey ?

Le rendement brut moyen à Orbey est de 7.61 % en appartement, 4.88 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.