Loyer moyen Montreuil-sur-Barse 2026
293 habitants · Aube · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Montreuil-sur-Barse (10270) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 520 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
9.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montreuil-sur-Barse
11.55€/m²
médian estimé
9.31€
Min · IC 95%
11.55€
Médian
14.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
289€/mois
T2 (45m²)
520€/mois
T3 (70m²)
809€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montreuil-sur-Barse
- Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
289 €
Fourchette : 233–359 €/mois
520 €
Fourchette : 419–646 €/mois
751 €
Fourchette : 605–933 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.59 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.27 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Montreuil-sur-Barse
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montreuil-sur-Barse ?
Le loyer médian à Montreuil-sur-Barse est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montreuil-sur-Barse ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montreuil-sur-Barse, le loyer attendu est d'environ 520 €/mois (fourchette 419-646 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montreuil-sur-Barse ?
Le rendement brut moyen à Montreuil-sur-Barse est de 8.59 % en appartement, 9.27 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montreuil-sur-Barse est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montreuil-sur-Barse est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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