Loyer moyen Monségur 2026 : 10.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Monségur
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Monségur

10.16€/m²

médian estimé

8.1€

Min · IC 95%

10.16€

Médian

12.76€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

254€/mois

T2 (45m²)

457€/mois

T3 (70m²)

711€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Monségur

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

254 €

Fourchette : 202–319 €/mois

45 m²

457 €

Fourchette : 364–574 €/mois

65 m²

660 €

Fourchette : 526–829 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.85 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.14 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par loyer médian.

Arcachon

11 092 hab.

17.0 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

16.4 €/m²

Bordeaux

267 991 hab.

16.0 €/m²

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

15.7 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Monségur

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Monségur

Prix immobilier

1 780 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Monségur ?

Le loyer médian à Monségur est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.1 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Monségur ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Monségur, le loyer attendu est d'environ 457 €/mois (fourchette 364-574 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Monségur ?

Le rendement brut moyen à Monségur est de 6.85 % en appartement, 9.14 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.