Loyer moyen Mons-Boubert 2026
585 habitants · Somme · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Mons-Boubert (80210) est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 494 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.0 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
8.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mons-Boubert
10.97€/m²
médian estimé
8.81€
Min · IC 95%
10.97€
Médian
13.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
274€/mois
T2 (45m²)
494€/mois
T3 (70m²)
768€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mons-Boubert
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
274 €
Fourchette : 220–341 €/mois
494 €
Fourchette : 396–614 €/mois
713 €
Fourchette : 573–887 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.35 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
12.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Mons-Boubert
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mons-Boubert ?
Le loyer médian à Mons-Boubert est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mons-Boubert ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mons-Boubert, le loyer attendu est d'environ 494 €/mois (fourchette 396-614 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mons-Boubert ?
Le rendement brut moyen à Mons-Boubert est de 9.35 % en appartement, 12.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mons-Boubert est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mons-Boubert est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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