Loyer moyen Monfort 2026
515 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Monfort (32120) est de 7.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 328 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
8.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Monfort
7.28€/m²
médian estimé
5.99€
Min · IC 95%
7.28€
Médian
8.85€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
182€/mois
T2 (45m²)
328€/mois
T3 (70m²)
510€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Monfort
- Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
182 €
Fourchette : 150–221 €/mois
328 €
Fourchette : 270–398 €/mois
473 €
Fourchette : 389–575 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.92 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Monfort
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Monfort
Prix immobilier
1 775 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Monfort ?
Le loyer médian à Monfort est de 7.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.0 € et 8.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Monfort ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Monfort, le loyer attendu est d'environ 328 €/mois (fourchette 270-398 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Monfort ?
Le rendement brut moyen à Monfort est de 4.92 % en appartement, 5.26 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Monfort est-elle en zone Pinel ?
Oui, Monfort est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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