Loyer moyen Mondelange 2026
5 699 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mondelange (57300) est de 13.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 600 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mondelange
13.33€/m²
médian estimé
10.7€
Min · IC 95%
13.33€
Médian
16.61€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
333€/mois
T2 (45m²)
600€/mois
T3 (70m²)
933€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mondelange
- Prix au m² 49,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut >6.4%, bien au-dessus moyenne nationale
- Qualité du parc immobilier — Seulement 12.5% de passoires F/G, parc récent
Points d'attention
- Liquidité marché faible — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable
- Tendance prix incertaine — Données DVF insuffisantes, fiabilité nulle
Investissement locatif Pinel : Profiter zone B1 pour défiscalisation, viser rendement >6%
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
333 €
Fourchette : 268–415 €/mois
600 €
Fourchette : 482–748 €/mois
866 €
Fourchette : 696–1 080 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.43 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Mondelange
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mondelange ?
Le loyer médian à Mondelange est de 13.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 16.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mondelange ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mondelange, le loyer attendu est d'environ 600 €/mois (fourchette 482-748 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mondelange ?
Le rendement brut moyen à Mondelange est de 6.43 % en appartement, 6.41 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mondelange est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mondelange est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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