Loyer moyen Mesplède 2026 : 10.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Mesplède
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.5 €

par m²/mois · DHUP 2024

Plancher IC 95%

8.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Mesplède

10.52€/m²

médian estimé

8.37€

Min · IC 95%

10.52€

Médian

13.22€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

263€/mois

T2 (45m²)

473€/mois

T3 (70m²)

736€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Mesplède

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

263 €

Fourchette : 209–330 €/mois

45 m²

473 €

Fourchette : 377–595 €/mois

65 m²

684 €

Fourchette : 544–859 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.06 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.74 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par loyer médian.

Biarritz

26 206 hab.

16.4 €/m²

Bidart

7 689 hab.

15.9 €/m²

Anglet

43 271 hab.

15.3 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

15.1 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

14.8 €/m²

Analyse complète Mesplède

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mesplède

Prix immobilier

1 789 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Mesplède ?

Le loyer médian à Mesplède est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Mesplède ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Mesplède, le loyer attendu est d'environ 473 €/mois (fourchette 377-595 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Mesplède ?

Le rendement brut moyen à Mesplède est de 7.06 % en appartement, 7.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.