Loyer moyen Mayet 2026 : 10.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Mayet
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Mayet

9.96€/m²

médian estimé

7.28€

Min · IC 95%

9.96€

Médian

13.61€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

249€/mois

T2 (45m²)

448€/mois

T3 (70m²)

697€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Mayet

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

249 €

Fourchette : 182–340 €/mois

45 m²

448 €

Fourchette : 328–612 €/mois

65 m²

647 €

Fourchette : 473–885 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.07 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.98 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Mans

146 249 hab.

11.8 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

10.8 €/m²

Allonnes

10 739 hab.

10.8 €/m²

Changé

6 911 hab.

10.2 €/m²

La Flèche

14 947 hab.

10.2 €/m²

Analyse complète Mayet

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mayet

Prix immobilier

1 317 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Mayet ?

Le loyer médian à Mayet est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Mayet ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Mayet, le loyer attendu est d'environ 448 €/mois (fourchette 328-612 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Mayet ?

Le rendement brut moyen à Mayet est de 9.07 % en appartement, 8.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.