Loyer moyen Les Fourgs 2026
1 443 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Fourgs (25300) est de 16.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 757 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Fourgs
16.83€/m²
médian estimé
12.23€
Min · IC 95%
16.83€
Médian
23.18€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
421€/mois
T2 (45m²)
757€/mois
T3 (70m²)
1178€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Fourgs
- Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
421 €
Fourchette : 306–579 €/mois
757 €
Fourchette : 550–1 043 €/mois
1 094 €
Fourchette : 795–1 507 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.27 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Les Fourgs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Fourgs ?
Le loyer médian à Les Fourgs est de 16.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.2 € et 23.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Fourgs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Fourgs, le loyer attendu est d'environ 757 €/mois (fourchette 550-1 043 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Fourgs ?
Le rendement brut moyen à Les Fourgs est de 6.27 % en appartement, 6.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Fourgs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Fourgs est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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