Loyer moyen Le Monêtier-les-Bains 2026
923 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Monêtier-les-Bains (05220) est de 11.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 501 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Monêtier-les-Bains
11.14€/m²
médian estimé
6.39€
Min · IC 95%
11.14€
Médian
19.41€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
279€/mois
T2 (45m²)
501€/mois
T3 (70m²)
780€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Monêtier-les-Bains
- Rendement brut modéré : 2,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,9 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
279 €
Fourchette : 160–485 €/mois
501 €
Fourchette : 288–874 €/mois
724 €
Fourchette : 416–1 262 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
2.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Le Monêtier-les-Bains
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
5 540 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Monêtier-les-Bains ?
Le loyer médian à Le Monêtier-les-Bains est de 11.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 19.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Monêtier-les-Bains ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Monêtier-les-Bains, le loyer attendu est d'environ 501 €/mois (fourchette 288-874 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Monêtier-les-Bains ?
Le rendement brut moyen à Le Monêtier-les-Bains est de 2.41 % en appartement, 2.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Monêtier-les-Bains est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Monêtier-les-Bains est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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