Loyer moyen Le Buisson-de-Cadouin 2026
1 965 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Buisson-de-Cadouin (24480) est de 9.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 446 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Buisson-de-Cadouin
9.9€/m²
médian estimé
8.13€
Min · IC 95%
9.9€
Médian
12.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
248€/mois
T2 (45m²)
446€/mois
T3 (70m²)
693€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Buisson-de-Cadouin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité du marché — 38 transactions/an, marché actif pour une commune rurale
- Services de proximité — Score 92/100 : commerces et services bien densifiés
Points d'attention
- Chute des prix récente — Baisse de -18.1% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
- Faible demande locative — Score 36/100, vacance élevée (10.5%) et population âgée
Investissement locatif longue durée : Cibler des biens rénovés (DPE A/B) pour capter la demande locale et éviter les passoires thermiques
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
248 €
Fourchette : 203–302 €/mois
446 €
Fourchette : 366–543 €/mois
644 €
Fourchette : 528–784 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.81 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Le Buisson-de-Cadouin
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Buisson-de-Cadouin
Prix immobilier
1 745 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Buisson-de-Cadouin ?
Le loyer médian à Le Buisson-de-Cadouin est de 9.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.1 € et 12.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Buisson-de-Cadouin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Buisson-de-Cadouin, le loyer attendu est d'environ 446 €/mois (fourchette 366-543 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Buisson-de-Cadouin ?
Le rendement brut moyen à Le Buisson-de-Cadouin est de 6.81 % en appartement, 7.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Buisson-de-Cadouin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Buisson-de-Cadouin est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Le Buisson-de-Cadouin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Le Buisson-de-CadouinLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Le Buisson-de-Cadouin