Loyer moyen Le Bélieu 2026
512 habitants · Doubs · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Le Bélieu (25500) est de 13.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 612 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.6 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
9.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Bélieu
13.59€/m²
médian estimé
9.7€
Min · IC 95%
13.59€
Médian
19.02€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
340€/mois
T2 (45m²)
612€/mois
T3 (70m²)
951€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Bélieu
- Prix au m² 38,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
340 €
Fourchette : 243–476 €/mois
612 €
Fourchette : 437–856 €/mois
883 €
Fourchette : 631–1 236 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.21 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Le Bélieu
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 626 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Bélieu ?
Le loyer médian à Le Bélieu est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 19.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Bélieu ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Bélieu, le loyer attendu est d'environ 612 €/mois (fourchette 437-856 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Bélieu ?
Le rendement brut moyen à Le Bélieu est de 6.21 % en appartement, 6.29 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Bélieu est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Bélieu est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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