Loyer moyen Horbourg-Wihr 2026
6 199 habitants · Haut-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Horbourg-Wihr (68180) est de 13.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 590 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Horbourg-Wihr
13.12€/m²
médian estimé
10.8€
Min · IC 95%
13.12€
Médian
15.94€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
328€/mois
T2 (45m²)
590€/mois
T3 (70m²)
918€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Horbourg-Wihr
- Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
328 €
Fourchette : 270–399 €/mois
590 €
Fourchette : 486–718 €/mois
853 €
Fourchette : 702–1 036 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Horbourg-Wihr ?
Le loyer médian à Horbourg-Wihr est de 13.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.8 € et 15.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Horbourg-Wihr ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Horbourg-Wihr, le loyer attendu est d'environ 590 €/mois (fourchette 486-718 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Horbourg-Wihr ?
Le rendement brut moyen à Horbourg-Wihr est de 5.62 % en appartement, 4.76 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Horbourg-Wihr est-elle en zone Pinel ?
Oui, Horbourg-Wihr est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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