Loyer moyen Hochstatt 2026 : 13.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Hochstatt
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Hochstatt

13.12€/m²

médian estimé

10.49€

Min · IC 95%

13.12€

Médian

16.41€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

328€/mois

T2 (45m²)

590€/mois

T3 (70m²)

918€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Hochstatt

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

52/100 · score global

Points positifs

Revenus élevés — Revenu médian 32 780€ (INSEE 2023), profil aisés
Faible vacance — Taux de vacance de 6%, demande locative stable

Points d'attention

Marché peu liquide — Volume transactions insuffisant, tendance prix incertaine
Parc ancien — 25% des logements passoires (DPE F/G), travaux à prévoir

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement locatif

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

328 €

Fourchette : 262–410 €/mois

45 m²

590 €

Fourchette : 472–739 €/mois

65 m²

853 €

Fourchette : 682–1 067 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.09 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.14 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par loyer médian.

Habsheim

5 076 hab.

16.4 €/m²

Saint-Louis

22 805 hab.

15.4 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

15.4 €/m²

Huningue

7 487 hab.

15.1 €/m²

Rixheim

14 380 hab.

14.3 €/m²

Analyse complète Hochstatt

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hochstatt

Prix immobilier

2 220 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Hochstatt ?

Le loyer médian à Hochstatt est de 13.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.5 € et 16.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Hochstatt ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Hochstatt, le loyer attendu est d'environ 590 €/mois (fourchette 472-739 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Hochstatt ?

Le rendement brut moyen à Hochstatt est de 7.09 % en appartement, 4.14 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.