Loyer moyen Grand'Combe-Châteleu 2026 : 13.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Grand'Combe-Châteleu
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

19.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Grand'Combe-Châteleu

13.59€/m²

médian estimé

9.7€

Min · IC 95%

13.59€

Médian

19.02€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

340€/mois

T2 (45m²)

612€/mois

T3 (70m²)

951€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Grand'Combe-Châteleu

À surveiller

Prix au m² 57,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

340 €

Fourchette : 243–476 €/mois

45 m²

612 €

Fourchette : 437–856 €/mois

65 m²

883 €

Fourchette : 631–1 236 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.56 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.00 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par loyer médian.

Morteau

6 953 hab.

16.0 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

15.5 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

15.2 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

13.9 €/m²

Besançon

118 489 hab.

12.9 €/m²

Analyse complète Grand'Combe-Châteleu

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Grand'Combe-Châteleu

Prix immobilier

2 934 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Grand'Combe-Châteleu ?

Le loyer médian à Grand'Combe-Châteleu est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 19.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Grand'Combe-Châteleu ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Grand'Combe-Châteleu, le loyer attendu est d'environ 612 €/mois (fourchette 437-856 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Grand'Combe-Châteleu ?

Le rendement brut moyen à Grand'Combe-Châteleu est de 5.56 % en appartement, 6.00 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.