Loyer moyen Gonnehem 2026 : 10.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Gonnehem
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Gonnehem

10.93€/m²

médian estimé

8.8€

Min · IC 95%

10.93€

Médian

13.58€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

273€/mois

T2 (45m²)

492€/mois

T3 (70m²)

765€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Gonnehem

À surveiller

Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

273 €

Fourchette : 220–339 €/mois

45 m²

492 €

Fourchette : 396–611 €/mois

65 m²

710 €

Fourchette : 572–882 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.98 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.47 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par loyer médian.

Cucq

5 129 hab.

14.0 €/m²

Wimereux

6 256 hab.

13.6 €/m²

Étaples

10 710 hab.

13.2 €/m²

Dainville

5 683 hab.

13.1 €/m²

Saint-Laurent-Blangy

6 459 hab.

12.8 €/m²

Analyse complète Gonnehem

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Gonnehem

Prix immobilier

1 878 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Gonnehem ?

Le loyer médian à Gonnehem est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Gonnehem ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Gonnehem, le loyer attendu est d'environ 492 €/mois (fourchette 396-611 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Gonnehem ?

Le rendement brut moyen à Gonnehem est de 6.98 % en appartement, 8.47 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.