Loyer moyen Fresnoy-Andainville 2026
96 habitants · Somme · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Fresnoy-Andainville (80140) est de 8.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 378 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.4 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
6.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fresnoy-Andainville
8.39€/m²
médian estimé
6.58€
Min · IC 95%
8.39€
Médian
10.69€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
210€/mois
T2 (45m²)
378€/mois
T3 (70m²)
587€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fresnoy-Andainville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
210 €
Fourchette : 165–267 €/mois
378 €
Fourchette : 296–481 €/mois
545 €
Fourchette : 428–695 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Fresnoy-Andainville
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Prix immobilier
1 308 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fresnoy-Andainville ?
Le loyer médian à Fresnoy-Andainville est de 8.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 6.6 € et 10.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fresnoy-Andainville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fresnoy-Andainville, le loyer attendu est d'environ 378 €/mois (fourchette 296-481 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fresnoy-Andainville ?
Le rendement brut moyen à Fresnoy-Andainville est de 7.69 % en appartement, 8.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fresnoy-Andainville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fresnoy-Andainville est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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