Loyer moyen Florange 2026 : 13.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Florange
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Florange

13.64€/m²

médian estimé

11.03€

Min · IC 95%

13.64€

Médian

16.86€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

341€/mois

T2 (45m²)

614€/mois

T3 (70m²)

955€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Florange

À surveiller

Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 94/100, vie locale complète
Qualité du parc immobilier — Seulement 13.2% de passoires F/G, parc récent

Points d'attention

Marché peu liquide — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable
Rendement locatif faible — Yield brut 5.35% (appartement), 6.21% (maison)

Investissement locatif : Privilégier les maisons pour un rendement supérieur (6.21%)

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

341 €

Fourchette : 276–422 €/mois

45 m²

614 €

Fourchette : 496–759 €/mois

65 m²

887 €

Fourchette : 717–1 096 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.35 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.21 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Florange

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Florange

Prix immobilier

3 057 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Florange ?

Le loyer médian à Florange est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.0 € et 16.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Florange ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Florange, le loyer attendu est d'environ 614 €/mois (fourchette 496-759 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Florange ?

Le rendement brut moyen à Florange est de 5.35 % en appartement, 6.21 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.