Loyer moyen Flocques 2026 : 8.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Flocques
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.4 €

par m²/mois · DHUP 2023

Plancher IC 95%

6.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Flocques

8.39€/m²

médian estimé

6.58€

Min · IC 95%

8.39€

Médian

10.69€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

210€/mois

T2 (45m²)

378€/mois

T3 (70m²)

587€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Flocques

Rendement sous tension

Prix au m² 30,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

210 €

Fourchette : 165–267 €/mois

45 m²

378 €

Fourchette : 296–481 €/mois

65 m²

545 €

Fourchette : 428–695 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.06 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.74 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

14.2 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

13.6 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

13.6 €/m²

Bois-Guillaume

14 539 hab.

13.5 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

13.4 €/m²

Analyse complète Flocques

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Flocques

Prix immobilier

2 482 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Flocques ?

Le loyer médian à Flocques est de 8.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 6.6 € et 10.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Flocques ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Flocques, le loyer attendu est d'environ 378 €/mois (fourchette 296-481 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Flocques ?

Le rendement brut moyen à Flocques est de 4.06 % en appartement, 4.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.