Loyer moyen Faulquemont 2026 : 10.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Faulquemont
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Faulquemont

10.05€/m²

médian estimé

7.77€

Min · IC 95%

10.05€

Médian

13€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

251€/mois

T2 (45m²)

452€/mois

T3 (70m²)

704€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Faulquemont

Bon terrain de rendement

Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 8.49%, bien au-dessus de la moyenne
Services de proximité excellents — Score services_proximite à 97/100, vie locale très bien dotée

Points d'attention

Marché peu liquide — Volume de transactions insuffisant pour confirmer les tendances prix
Chômage structurellement élevé — Taux de chômage de 15%, impactant la stabilité socio-économique

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée (Pinel C)

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

251 €

Fourchette : 194–325 €/mois

45 m²

452 €

Fourchette : 350–585 €/mois

65 m²

653 €

Fourchette : 505–845 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.49 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.23 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Faulquemont

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Faulquemont

Prix immobilier

1 421 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Faulquemont ?

Le loyer médian à Faulquemont est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Faulquemont ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Faulquemont, le loyer attendu est d'environ 452 €/mois (fourchette 350-585 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Faulquemont ?

Le rendement brut moyen à Faulquemont est de 8.49 % en appartement, 7.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.