Loyer moyen Éclusier-Vaux 2026
85 habitants · Somme · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Éclusier-Vaux (80340) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 462 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Éclusier-Vaux
10.27€/m²
médian estimé
8.51€
Min · IC 95%
10.27€
Médian
12.39€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
257€/mois
T2 (45m²)
462€/mois
T3 (70m²)
719€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Éclusier-Vaux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
257 €
Fourchette : 213–310 €/mois
462 €
Fourchette : 383–557 €/mois
668 €
Fourchette : 553–805 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Éclusier-Vaux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Éclusier-Vaux
Prix immobilier
1 389 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Éclusier-Vaux ?
Le loyer médian à Éclusier-Vaux est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Éclusier-Vaux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Éclusier-Vaux, le loyer attendu est d'environ 462 €/mois (fourchette 383-557 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Éclusier-Vaux ?
Le rendement brut moyen à Éclusier-Vaux est de 8.87 % en appartement, 7.15 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Éclusier-Vaux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Éclusier-Vaux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Éclusier-Vaux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Éclusier-VauxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Éclusier-Vaux