Loyer moyen Doubs 2026
3 335 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Doubs (25300) est de 15.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 713 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Doubs
15.85€/m²
médian estimé
11.78€
Min · IC 95%
15.85€
Médian
21.34€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
396€/mois
T2 (45m²)
713€/mois
T3 (70m²)
1110€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Doubs
- Prix au m² 59,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 90/100, très bien équipé
- Qualité du parc immobilier — Seulement 7% de passoires F/G, parc moderne
Points d'attention
- Baisse des prix à court terme — Prix en baisse de -4% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
- Croissance prix faible — Score croissance prix à 38/100, potentiel limité
Investissement locatif long terme : Privilégier le locatif long durée (Pinel B1) pour rendement stable
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
396 €
Fourchette : 294–533 €/mois
713 €
Fourchette : 530–960 €/mois
1 030 €
Fourchette : 766–1 387 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.80 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Doubs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Doubs
Prix immobilier
2 871 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Doubs ?
Le loyer médian à Doubs est de 15.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.8 € et 21.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Doubs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Doubs, le loyer attendu est d'environ 713 €/mois (fourchette 530-960 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Doubs ?
Le rendement brut moyen à Doubs est de 6.62 % en appartement, 5.80 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Doubs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Doubs est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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