Loyer moyen Cunelières 2026 : 10.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Cunelières
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.0 €

par m²/mois · DHUP 2024

Plancher IC 95%

7.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Cunelières

9.98€/m²

médian estimé

7.78€

Min · IC 95%

9.98€

Médian

12.82€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

250€/mois

T2 (45m²)

449€/mois

T3 (70m²)

699€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Cunelières

À surveiller

Prix au m² 51,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

250 €

Fourchette : 194–320 €/mois

45 m²

449 €

Fourchette : 350–577 €/mois

65 m²

649 €

Fourchette : 505–833 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.71 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.14 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par loyer médian.

Valdoie

5 175 hab.

12.9 €/m²

Delle

5 623 hab.

10.7 €/m²

Belfort

45 912 hab.

10.4 €/m²

Analyse complète Cunelières

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Cunelières

Prix immobilier

2 541 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Cunelières ?

Le loyer médian à Cunelières est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Cunelières ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Cunelières, le loyer attendu est d'environ 449 €/mois (fourchette 350-577 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Cunelières ?

Le rendement brut moyen à Cunelières est de 4.71 % en appartement, 6.14 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.