Loyer moyen Créhange 2026 : 9.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Créhange
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Créhange

9.9€/m²

médian estimé

7.72€

Min · IC 95%

9.9€

Médian

12.69€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

248€/mois

T2 (45m²)

446€/mois

T3 (70m²)

693€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Créhange

Bon terrain de rendement

Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 8.89%, bien au-dessus de la moyenne
Prix attractifs — Prix au m² (1337€) inférieur au 30e percentile national, signal deal

Points d'attention

Liquidité très faible — Marché peu liquide, données DVF insuffisantes pour tendance fiable
Vacance locative — Taux de vacance de 5.9%, légèrement supérieur à la moyenne saine

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement locatif

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

248 €

Fourchette : 193–317 €/mois

45 m²

446 €

Fourchette : 347–571 €/mois

65 m²

644 €

Fourchette : 502–825 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.10 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Créhange

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Créhange

Prix immobilier

1 337 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Créhange ?

Le loyer médian à Créhange est de 9.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 12.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Créhange ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Créhange, le loyer attendu est d'environ 446 €/mois (fourchette 347-571 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Créhange ?

Le rendement brut moyen à Créhange est de 8.89 % en appartement, 7.10 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.