Loyer moyen Courcelles-Chaussy 2026
3 006 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Courcelles-Chaussy (57530) est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 530 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Courcelles-Chaussy
11.78€/m²
médian estimé
9.84€
Min · IC 95%
11.78€
Médian
14.11€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
295€/mois
T2 (45m²)
530€/mois
T3 (70m²)
825€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Courcelles-Chaussy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 8.58%, bien au-dessus de la moyenne
- Qualité du parc immobilier — Seulement 9.2% de passoires F/G, parc récent et bien isolé
Points d'attention
- Liquidité du marché faible — Volume de transactions insuffisant pour analyser la tendance prix
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 6.1%, supérieur à la moyenne nationale
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée (8.58%), malgré la vacance
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
295 €
Fourchette : 246–353 €/mois
530 €
Fourchette : 443–635 €/mois
766 €
Fourchette : 640–917 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.58 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Courcelles-Chaussy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 648 €/m²
Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Courcelles-Chaussy ?
Le loyer médian à Courcelles-Chaussy est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 14.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Courcelles-Chaussy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Courcelles-Chaussy, le loyer attendu est d'environ 530 €/mois (fourchette 443-635 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Courcelles-Chaussy ?
Le rendement brut moyen à Courcelles-Chaussy est de 8.58 % en appartement, 6.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Courcelles-Chaussy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Courcelles-Chaussy est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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