Loyer moyen Congrier 2026
932 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Congrier (53800) est de 10.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 453 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Congrier
10.06€/m²
médian estimé
7.88€
Min · IC 95%
10.06€
Médian
12.85€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
252€/mois
T2 (45m²)
453€/mois
T3 (70m²)
704€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Congrier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
252 €
Fourchette : 197–321 €/mois
453 €
Fourchette : 355–578 €/mois
654 €
Fourchette : 512–835 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
12.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Congrier
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Congrier
Prix immobilier
1 172 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Congrier ?
Le loyer médian à Congrier est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.9 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Congrier ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Congrier, le loyer attendu est d'environ 453 €/mois (fourchette 355-578 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Congrier ?
Le rendement brut moyen à Congrier est de 10.30 % en appartement, 12.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Congrier est-elle en zone Pinel ?
Oui, Congrier est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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