Loyer moyen Chorges 2026
3 146 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chorges (05230) est de 13.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 585 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chorges
13€/m²
médian estimé
10.32€
Min · IC 95%
13€
Médian
16.37€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
325€/mois
T2 (45m²)
585€/mois
T3 (70m²)
910€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chorges
- Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
325 €
Fourchette : 258–409 €/mois
585 €
Fourchette : 465–737 €/mois
845 €
Fourchette : 671–1 064 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chorges
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chorges
Prix immobilier
2 647 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chorges ?
Le loyer médian à Chorges est de 13.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.3 € et 16.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chorges ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chorges, le loyer attendu est d'environ 585 €/mois (fourchette 465-737 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chorges ?
Le rendement brut moyen à Chorges est de 5.89 % en appartement, 4.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chorges est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chorges est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Chorges
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier ChorgesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Chorges