Loyer moyen Chaufour-Notre-Dame 2026
1 173 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chaufour-Notre-Dame (72550) est de 10.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 462 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chaufour-Notre-Dame
10.27€/m²
médian estimé
8.51€
Min · IC 95%
10.27€
Médian
12.4€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
257€/mois
T2 (45m²)
462€/mois
T3 (70m²)
719€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chaufour-Notre-Dame
- Prix au m² 30,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.08%, bien au-dessus de la moyenne
- Qualité du parc immobilier — Seulement 6.1% de passoires F/G, parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Marché peu liquide (13 transactions/an), tendance lissée +1.7% sur 3 ans
- Croissance prix incertaine — Fiabilité faible des données DVF, tendance départementale +2.5% retenue
Investissement locatif Pinel : Privilégier l'acquisition pour la location longue durée avec dispositif Pinel B2
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
257 €
Fourchette : 213–310 €/mois
462 €
Fourchette : 383–558 €/mois
668 €
Fourchette : 553–806 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.80 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chaufour-Notre-Dame
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chaufour-Notre-Dame
Prix immobilier
1 740 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chaufour-Notre-Dame ?
Le loyer médian à Chaufour-Notre-Dame est de 10.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chaufour-Notre-Dame ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chaufour-Notre-Dame, le loyer attendu est d'environ 462 €/mois (fourchette 383-558 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chaufour-Notre-Dame ?
Le rendement brut moyen à Chaufour-Notre-Dame est de 7.08 % en appartement, 5.80 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chaufour-Notre-Dame est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chaufour-Notre-Dame est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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