Loyer moyen Cattenom 2026
2 580 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cattenom (57570) est de 14.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 639 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cattenom
14.19€/m²
médian estimé
10.26€
Min · IC 95%
14.19€
Médian
19.62€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
355€/mois
T2 (45m²)
639€/mois
T3 (70m²)
993€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cattenom
- Rendement brut modéré : 4,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — 91/100 : Vétusté faible (4.3% passoires), parc moderne
- Services de proximité — 88/100 : Bonne accessibilité commerces et services locaux
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Marché peu liquide : volumes de transactions insuffisants pour analyse fiable
- Tendance prix incertaine — Données DVF insuffisantes : aucune évolution chiffrée fiable disponible
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement brut, éviter la revente rapide
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
355 €
Fourchette : 256–490 €/mois
639 €
Fourchette : 462–883 €/mois
922 €
Fourchette : 667–1 275 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.43 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Cattenom
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cattenom ?
Le loyer médian à Cattenom est de 14.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.3 € et 19.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cattenom ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cattenom, le loyer attendu est d'environ 639 €/mois (fourchette 462-883 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cattenom ?
Le rendement brut moyen à Cattenom est de 4.43 % en appartement, 5.16 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cattenom est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cattenom est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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