Loyer moyen Bousse 2026 : 14.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Bousse
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Bousse

14.61€/m²

médian estimé

11.72€

Min · IC 95%

14.61€

Médian

18.22€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

365€/mois

T2 (45m²)

657€/mois

T3 (70m²)

1023€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Bousse

À surveiller

Prix au m² 52,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — 97.5% non-passoires (DPE), parc moderne et performant
Attractivité socio-économique — Revenu médian élevé (32k€), profil aisés pavillonnaires

Points d'attention

Faible liquidité du marché — Volume de transactions insuffisant pour analyser la tendance prix locale
Manque de données de croissance — Évolutions prix 1/3/5 ans non disponibles (trend_reliability null)

Investissement locatif longue durée : Cibler l'acquisition pour la défiscalisation Pinel B1, privilégier les biens récents (faible charge entretien)

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

365 €

Fourchette : 293–456 €/mois

45 m²

657 €

Fourchette : 527–820 €/mois

65 m²

950 €

Fourchette : 762–1 184 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.48 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.44 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Bousse

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bousse

Prix immobilier

2 704 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bousse ?

Le loyer médian à Bousse est de 14.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.7 € et 18.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Bousse ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Bousse, le loyer attendu est d'environ 657 €/mois (fourchette 527-820 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Bousse ?

Le rendement brut moyen à Bousse est de 6.48 % en appartement, 6.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.