Loyer moyen Bio 2026
350 habitants · Lot · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Bio (46500) est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 416 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.3 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
7.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bio
9.25€/m²
médian estimé
7.5€
Min · IC 95%
9.25€
Médian
11.39€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
231€/mois
T2 (45m²)
416€/mois
T3 (70m²)
648€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bio
- Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
231 €
Fourchette : 188–285 €/mois
416 €
Fourchette : 338–513 €/mois
601 €
Fourchette : 488–740 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Bio
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bio
Prix immobilier
1 387 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bio ?
Le loyer médian à Bio est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bio ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bio, le loyer attendu est d'environ 416 €/mois (fourchette 338-513 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bio ?
Le rendement brut moyen à Bio est de 8.00 % en appartement, 7.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bio est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bio est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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