Loyer moyen Avéron-Bergelle 2026
186 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Avéron-Bergelle (32290) est de 8.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 368 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Avéron-Bergelle
8.17€/m²
médian estimé
6.88€
Min · IC 95%
8.17€
Médian
9.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
204€/mois
T2 (45m²)
368€/mois
T3 (70m²)
572€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Avéron-Bergelle
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
204 €
Fourchette : 172–243 €/mois
368 €
Fourchette : 309–437 €/mois
531 €
Fourchette : 447–631 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Avéron-Bergelle
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Prix immobilier
1 681 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Avéron-Bergelle ?
Le loyer médian à Avéron-Bergelle est de 8.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.9 € et 9.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Avéron-Bergelle ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Avéron-Bergelle, le loyer attendu est d'environ 368 €/mois (fourchette 309-437 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Avéron-Bergelle ?
Le rendement brut moyen à Avéron-Bergelle est de 5.83 % en appartement, 6.86 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Avéron-Bergelle est-elle en zone Pinel ?
Oui, Avéron-Bergelle est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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