Loyer moyen Aumetz 2026 : 14.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Aumetz
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Aumetz

14.31€/m²

médian estimé

10.87€

Min · IC 95%

14.31€

Médian

18.83€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

358€/mois

T2 (45m²)

644€/mois

T3 (70m²)

1002€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Aumetz

À surveiller

Rendement brut correct : 5,39 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 88/100, vie locale complète
Zone Pinel B2 éligible — Déduction fiscale sur investissement locatif neuf

Points d'attention

Marché très peu liquide — Volume transactions insuffisant, tendance prix incertaine
Risque radon classe 2 — Risque modéré, ventilation adaptée recommandée

Investissement locatif Pinel : Privilégier investissement neuf éligible Pinel B2 pour optimiser rendement fiscal

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

358 €

Fourchette : 272–471 €/mois

45 m²

644 €

Fourchette : 489–847 €/mois

65 m²

930 €

Fourchette : 706–1 224 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.39 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.72 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Aumetz

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Aumetz

Prix immobilier

3 184 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Aumetz ?

Le loyer médian à Aumetz est de 14.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.9 € et 18.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Aumetz ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Aumetz, le loyer attendu est d'environ 644 €/mois (fourchette 489-847 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Aumetz ?

Le rendement brut moyen à Aumetz est de 5.39 % en appartement, 6.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.