Loyer moyen Apt 2026 : 11.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Apt
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Apt

11.69€/m²

médian estimé

9.36€

Min · IC 95%

11.69€

Médian

14.61€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

292€/mois

T2 (45m²)

526€/mois

T3 (70m²)

818€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Apt

Bon terrain de rendement

Prix au m² 45,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

61/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité maximal (100/100) avec 194 transactions récentes
Prix attractif sous le marché — Prix m² de 2116€, bien en dessous de la moyenne départementale (-25.4%)

Points d'attention

Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 21% et score de stabilité socio de 22/100
Présence de QPV — Présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (décote de 5 à 15% attendue)

Rendement locatif classique : Cibler des appartements de type T2/T3 en centre-ville pour maximiser le rendement de 6.6%

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

292 €

Fourchette : 234–365 €/mois

45 m²

526 €

Fourchette : 421–657 €/mois

65 m²

760 €

Fourchette : 608–950 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.56 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.01 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Apt

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Apt disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Nord (747 €/m²) — au plus cher — Sud (1 921 €/m²), soit 157 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Apt

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par loyer médian.

Pertuis

19 548 hab.

14.2 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

13.8 €/m²

Vedène

11 974 hab.

13.7 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

13.2 €/m²

Morières-lès-Avignon

9 019 hab.

13.1 €/m²

Analyse complète Apt

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Apt

Prix immobilier

1 468 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Apt ?

Le loyer médian à Apt est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 14.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Apt ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Apt, le loyer attendu est d'environ 526 €/mois (fourchette 421-657 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Apt ?

Le rendement brut moyen à Apt est de 9.56 % en appartement, 5.01 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.