Loyer moyen Ammerschwihr 2026
1 580 habitants · Haut-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ammerschwihr (68410) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 481 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ammerschwihr
10.7€/m²
médian estimé
8.32€
Min · IC 95%
10.7€
Médian
13.76€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
268€/mois
T2 (45m²)
481€/mois
T3 (70m²)
749€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ammerschwihr
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Profil socio-économique — Revenu médian élevé (31 320€), population aisée
- Stabilité sociale — Score stabilite_socio de 82/100, faible précarité
Points d'attention
- Risque Radon — Classe 3 (IRSN) — Mitigation obligatoire (1500-5000€)
- Parc immobilier vétuste — 38.5% de passoires F/G, normes DPE difficiles
Investissement locatif : Privilégier l'achat de maisons à rénover pour optimiser le rendement brut, en prévoyant le budget radon
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
268 €
Fourchette : 208–344 €/mois
481 €
Fourchette : 375–619 €/mois
696 €
Fourchette : 541–894 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Ammerschwihr
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ammerschwihr
Prix immobilier
2 207 €/m²
Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ammerschwihr ?
Le loyer médian à Ammerschwihr est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 13.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ammerschwihr ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ammerschwihr, le loyer attendu est d'environ 481 €/mois (fourchette 375-619 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ammerschwihr ?
Le rendement brut moyen à Ammerschwihr est de 5.82 % en appartement, 4.29 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ammerschwihr est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ammerschwihr est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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